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    东方心经马报全年版
    嘉兴在线新闻网     2018-08-19 00:32:28     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    专家表示,具体抵扣范围还不清楚,无法判断企业税负会上升还是下降

    眼下,“营改增”正在全面推进,几个征收难度较大的行业处于探讨调研阶段,其中就包括备受市场关注并酝酿多时的房地产业。记者从相关部门了解到,一些有代表性的房地产企业已经按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算,并将调研材料交给相关财税部门。

    “预计房地产业会放在‘营改增’改革的最后进行,因为房地产业最大的难题在于如何减少‘营改增’对房价的影响。”普华永道中国大陆及香港地区间接税主管合伙人胡根荣在接受《证券日报》记者采访时预测,“营改增”改革后,房地产业为11%的税率可能性比较大。原因在于,目前房地产业都是贷款建造房屋,未来金融业、房地产、建筑业“营改增”后将执行统一税率,即11%。

    由于目前房地产业营业税是5%,建筑业营业税是3%,如果“营改增”改革之后两个行业的增值税率定为11%的话,税率上升就比较明显。于是有专家预测,“营改增”后房地产商的盈利或将受到影响。<p>对此,财政部财科所副所长刘尚希在接受《证券日报》记者采访时表示,11%的增值税税率表面看比较高,但这是可以抵扣进项税的,而目前5%的营业税则是对全值缴税。目前改革细则尚无定论,具体的抵扣范围还不清楚,所以无法判断企业税负会上升还是下降。

    中房信分析师薛建雄则表示,营业税是按营业额征收的,而增值税是减去成本后再征收的。“营改增”后,利润高的房企就会多交税,而利润低的中小型房企可以少交税。对于以中低利润率项目为主的房企,其实是利好。

    值得注意的是,目前不少地方明里暗里使出“救市”动作,显示出地方政府面临的“财政焦虑”较为严重。业内人士称,目前房地产相关税收在地方财政中占了较大比重,改革后的增值税则是由国税部门征收,所以房地产业“营改增”后,地方财政会面临不小压力,为避免只顾眼前利益“涸泽而渔”的土地财政,以房地产税为代表的地方税系的建设将更为迫切。

    尽管争议不断,但不可否认“营改增”改革对房地产业的正面影响。上海易居房地产研究院研究员严跃进称,此前征收营业税,往往使得产品重复计税。同时,部分房企在营业额上做文章,想办法逃税。通过增值税,能够使房地产开发、销售的各个纳税环节清晰,也可以体现公平竞争的原则。

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    昨日3时30分,东山公路(X247线)后水峪村以东的一条小路上,一辆水罐车下坡时制动失灵,追尾前方一辆卡车,巨大的撞击力使得两车先后冲出路面翻入边沟,导致肇事车上一人被困。

    接到报警后,救援人员迅速赶往现场。事发地在后水峪村附近一段乡村马路上的下坡路段。巨大的撞击力使得两车均不同程度受损,但水罐车受损情况更为严重——驾驶室变形,且有一人被困。在对被困者的施救过程中,救援人员一边对他进行言语安慰,舒缓他紧张的情绪,一边用切割工具对变形车体进行拆解。经过一段时间的破拆之后,卡人的车体得以拆开,被困者得以脱身。

    据了解,当时这辆水罐车正在下坡,司机突然发现该车制动失灵,车速越来越快。尽管司机极力控制,试图让车停下来,但前方出现的一辆卡车使得司机的意图被打乱。水罐车以较快的速度撞在卡车尾部,剧烈撞击后,两车全部失控,先后翻入了边沟。(记者申波)

    通知强调,各级人民法院及其工作人员要尊重和保障律师诉讼权利,法官应当尊重律师,不得侮辱、嘲讽律师。人民法院要严格执行法定程序,平等对待诉讼各方,合理分配各方发问、质证、陈述和辩论、辩护的时间,充分听取律师意见。对于律师在法庭上就案件事实认定和法律适用的正常发问、质证和发表的辩护代理意见,法官不随意打断或者制止。东方心经马报全年版


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